1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.2万円/㎡
前年比+3.2%
札幌市豊平区
40.9万円/㎡
前年比+8.6%
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ライオンズガーデン福住
北海道札幌市豊平区福住一条三丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 96戸 / RC造
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8階 / 98.51㎡の場合
相場
3,491万円
35.4万円/㎡
2,091
3,024
3,958
4,891
AI査定結果
推定相場価格
3,491万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,024万円〜3,958万円
30.7万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年6月8日
ライオンズガーデン福住
3,790万円（38.5万円/㎡）/ 8階 / 98.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,790万円 | 38.5万円 | 8階 | 98.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/08 | 3,790万円 | 38.5万円 | 1階 | 98.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 110.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 3,398万円 | 33.2万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,180万円 | 28.8万円 | 1階 | 110.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,498万円 | 34.2万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,598万円 | 35.2万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 31.6万円 | 1階 | 110.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 2,780万円 | 26.0万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,880万円 | 26.9万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 27.8万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,080万円 | 28.8万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,180万円 | 29.7万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 27.2万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 2,980万円 | 29.1万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ライオンズガーデン福住 札幌市豊平区福住一条三丁目 | 福住駅10分 | 3,790万円 | 38.5万円 | 98.51㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/08 | エクセルシオール豊平橋ステア 札幌市豊平区豊平四条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,900万円 | 29.9万円 | 97.04㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | - | 2004年 | 116戸 | RC |
| 2026/06/06 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,480万円 | 39.0万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅6分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴァーテクス札幌ステージア 札幌市豊平区豊平一条三丁目 | 菊水駅6分 | 3,480万円 | 34.5万円 | 100.81㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 138戸 | RC |
| 2024/06/17 | ヴァーテクス札幌ラグシス 札幌市豊平区豊平一条三丁目 | 菊水駅6分 | 3,580万円 | 36.0万円 | 99.49㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.2%上昇、札幌市豊平区では8.6%上昇しています。
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